Estimation théorique
Boulevard du Président Wilson,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Président Wilson,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 228 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 94 | 292 | 512000€ | 5447€ |
2022-09-09 | 60 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 140 | 113 | 550935€ | 3935€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 113 | 137 | 48851.4€ | 432€ |
2022-03-03 | 242 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 203 | 469 | 1045000€ | 5148€ |
2022-05-16 | 214 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 270 | 336 | 1507500€ | 5583€ |
2021-09-30 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 166 | 0 | 870921€ | 5247€ |
2019-12-23 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 6 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 270 | 0 | 1305000€ | 4833€ |
2020-05-19 | 210 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 70 | 101 | 347200€ | 4960€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 127 | 149 | 780000€ | 6142€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE LA JALLE | 4 | 140 | 236 | 1570000€ | 11214€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 8 | 130 | 236 | 732850€ | 5637€ |
2019-06-07 | 59 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 132 | 130 | 580000€ | 4394€ |
2023-02-20 | 203 | BD DU PRESIDENT WILSON | 8 | 177 | 156 | 734000€ | 4147€ |
2019-12-13 | 202 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 186 | 183 | 708450€ | 3809€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DE TOULON | 3 | 76 | 167 | 543850€ | 7156€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 143 | 272 | 630000€ | 4406€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 153 | 144 | 790100€ | 5164€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JULES MABIT | 5 | 144 | 127 | 889300€ | 6176€ |
2022-06-16 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 115 | 938400€ | 5865€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES DEUX ORMEAUX | 5 | 110 | 325 | 1300000€ | 11818€ |
2021-02-26 | 21 | RUE JULES MABIT | 7 | 150 | 170 | 740385€ | 4936€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 160 | 197 | 806000€ | 5038€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 107 | 281 | 605000€ | 5654€ |
2020-05-25 | 14 | RUE JULES MABIT | 5 | 132 | 117 | 799000€ | 6053€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 182 | 147 | 815000€ | 4478€ |
2020-03-02 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 172 | 216000€ | 2842€ |
2021-02-12 | 9 | AV DE MIRMONT | 3 | 78 | 131 | 402400€ | 5159€ |
2022-11-03 | 9 | AV DE MIRMONT | 3 | 96 | 131 | 654800€ | 6821€ |
2023-02-24 | 196 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 155 | 195 | 865650€ | 5585€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 131 | 124 | 792890€ | 6053€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE TOULON | 3 | 98 | 114 | 575000€ | 5867€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 271 | 142 | 544300€ | 2008€ |
2020-10-01 | 4 | AV DE MIRMONT | 6 | 200 | 279 | 937000€ | 4685€ |
2022-06-03 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 0 | 800000€ | 5333€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 150 | 0 | 820000€ | 5467€ |
2019-10-15 | 192 | BD DU PRESIDENT WILSON | 9 | 298 | 291 | 910000€ | 3054€ |
2022-01-31 | 189 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 140 | 209 | 820000€ | 5857€ |
2021-01-28 | 61 | CRS MARC NOUAUX | 7 | 212 | 204 | 1180000€ | 5566€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 167 | 224 | 723910€ | 4335€ |
2020-02-28 | 26 | RUE JULES MABIT | 5 | 142 | 112 | 739500€ | 5208€ |
2021-03-26 | 271 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 130 | 147 | 432000€ | 3323€ |
2021-03-12 | 23 | AV DE MIRMONT | 6 | 195 | 327 | 1200000€ | 6154€ |
2020-06-05 | 12 | AV DE MIRMONT | 4 | 160 | 251 | 788800€ | 4930€ |
2021-06-17 | 12 | AV DE MIRMONT | 4 | 160 | 251 | 914000€ | 5713€ |
2019-08-07 | 14 | AV DE MIRMONT | 5 | 150 | 158 | 787635€ | 5251€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 140 | 683500€ | 7046€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 103 | 133 | 550476€ | 5344€ |
2021-03-05 | 31 | RUE JULES MABIT | 3 | 86 | 86 | 420310€ | 4887€ |
2022-08-22 | 28 | RUE JULES MABIT | 9 | 220 | 322 | 1668980€ | 7586€ |
2022-03-14 | 30 | RUE HENRY DEFFES | 2 | 85 | 208 | 595000€ | 7000€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HENRY DEFFES | 5 | 90 | 210 | 760000€ | 8444€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 121 | 107 | 602450€ | 4979€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 209 | 328 | 1215800€ | 5817€ |
2019-08-23 | 48 | CRS MARC NOUAUX | 9 | 230 | 272 | 870000€ | 3783€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DE MULHOUSE | 7 | 192 | 211 | 1237300€ | 6444€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 128 | 115 | 722000€ | 5641€ |
2021-09-23 | 4 | RUE D ORMILLY | 6 | 100 | 115 | 470000€ | 4700€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 75 | 516050€ | 6702€ |
2019-10-07 | 24 | AV DE MIRMONT | 5 | 128 | 138 | 640000€ | 5000€ |
2021-04-13 | 56 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 72 | 48 | 314080€ | 4362€ |
2021-07-26 | 26 | AV DE MIRMONT | 5 | 128 | 136 | 1040320€ | 8128€ |
2022-11-14 | 28 | AV DE MIRMONT | 5 | 85 | 133 | 585000€ | 6882€ |
2020-07-17 | 16 | RUE HENRY DEFFES | 3 | 95 | 206 | 640000€ | 6737€ |
2022-05-30 | 42 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 49 | 48 | 260000€ | 5306€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE L HERMITAGE | 4 | 120 | 109 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-03 | 9 | RUE HENRY DEFFES | 6 | 130 | 114 | 620000€ | 4769€ |
2019-08-09 | 9002 | IMP DE L HERMITAGE | 4 | 70 | 267 | 475000€ | 6786€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 80 | 110 | 630500€ | 7881€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ORMILLY | 3 | 100 | 106 | 480000€ | 4800€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 259 | 336 | 1168280€ | 4511€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 95 | 305 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 220 | 401 | 1434050€ | 6518€ |
2020-06-05 | 32 | AV DE MIRMONT | 5 | 140 | 162 | 811200€ | 5794€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRY DEFFES | 7 | 250 | 271 | 1467350€ | 5869€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 150 | 179 | 960450€ | 6403€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 120 | 193 | 864682€ | 7206€ |
2019-10-23 | 32 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 195 | 158 | 670000€ | 3436€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 230 | 362 | 1445900€ | 6287€ |
2019-07-01 | 17 | RUE MEXICO | 4 | 130 | 135 | 670700€ | 5159€ |
2022-05-31 | 38 | AV DE MIRMONT | 6 | 148 | 190 | 934500€ | 6314€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE COLMAR | 5 | 145 | 111 | 520000€ | 3586€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 58 | 118 | 493950€ | 8516€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 124 | 255 | 665000€ | 5363€ |
2019-10-09 | 291 | BD DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 190 | 937650€ | 10418€ |
2022-03-10 | 42 | AV DE MIRMONT | 5 | 120 | 140 | 1000000€ | 8333€ |
2020-06-19 | 31 | RUE MARCELIN JOURDAN | 4 | 85 | 172 | 735300€ | 8651€ |
2023-03-03 | 64 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 215 | 270 | 1047300€ | 4871€ |
2020-11-17 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 331 | 825000€ | 7783€ |
2022-04-28 | 18 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 278 | 462 | 1475000€ | 5306€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 90 | 75 | 455000€ | 5056€ |
2021-06-15 | 33 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 135 | 245 | 890000€ | 6593€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 154 | 147 | 871700€ | 5660€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 67 | 141 | 420000€ | 6269€ |
2020-04-17 | 55 | RUE JULES MABIT | 3 | 82 | 131 | 423560€ | 5165€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 140 | 150 | 780000€ | 5571€ |
2020-01-06 | 20 | RUE D ORMILLY | 6 | 160 | 215 | 855500€ | 5347€ |
2022-08-29 | 20 | RUE D ORMILLY | 6 | 160 | 215 | 1073850€ | 6712€ |
2019-08-28 | 32 | RUE MARCELIN JOURDAN | 7 | 136 | 333 | 850000€ | 6250€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 58 | 49 | 405000€ | 6983€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MARSEILLE | 7 | 149 | 143 | 864000€ | 5799€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 153 | 225 | 776363€ | 5074€ |
2021-06-25 | 174 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 215 | 245 | 622000€ | 2893€ |
2020-04-15 | 27 | RUE MEXICO | 3 | 125 | 238 | 1050500€ | 8404€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE MULHOUSE | 11 | 270 | 219 | 1090000€ | 4037€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 90 | 151 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 5 | 120 | 78 | 664000€ | 5533€ |
2019-07-31 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 210 | 463 | 1795000€ | 8548€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 50 | 38 | 335850€ | 6717€ |
2022-02-22 | 6 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 85 | 72 | 580000€ | 6824€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 2 | 42 | 93 | 376000€ | 8952€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 193 | 1028920€ | 5415€ |
2020-05-29 | 41 | RUE MARCELIN JOURDAN | 5 | 200 | 260 | 680000€ | 3400€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 94 | 100 | 376000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 190 | 700000€ | 4930€ |
2020-07-02 | 46 | RUE JULES MABIT | 3 | 169 | 372 | 880000€ | 5207€ |
2021-01-28 | 26 | RUE MEXICO | 1 | 99 | 302 | 686700€ | 6936€ |
2021-03-04 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 131 | 716700€ | 5047€ |
2022-03-30 | 23 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 100 | 165 | 862400€ | 8624€ |
2019-08-01 | 13 | RUE RAYMOND BORDIER | 5 | 107 | 182 | 613300€ | 5732€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 270 | 700000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 42 | RUE MARCELIN JOURDAN | 6 | 140 | 196 | 638000€ | 4557€ |
2021-07-19 | 16 | RUE FAMATINA | 4 | 146 | 229 | 813000€ | 5568€ |
2021-01-27 | 15 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 110 | 189 | 790000€ | 7182€ |
2022-09-19 | 21 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 112 | 84 | 525000€ | 4688€ |
2019-10-25 | 25 | RUE D ORMILLY | 6 | 190 | 309 | 800000€ | 4211€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE COLMAR | 3 | 80 | 93 | 515400€ | 6443€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 131 | 289 | 907100€ | 6924€ |
2022-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 145 | 270 | 723000€ | 4986€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 89 | 349 | 650000€ | 7303€ |
2020-01-14 | 6 | RUE RAYMOND BORDIER | 4 | 120 | 96 | 300000€ | 2500€ |
2023-01-30 | 41 | RUE MEXICO | 6 | 137 | 226 | 625084€ | 4563€ |
2020-06-26 | 28 | RUE FAMATINA | 5 | 190 | 280 | 876840€ | 4615€ |
2022-06-14 | 138 | RUE MONDENARD | 7 | 190 | 139 | 1185000€ | 6237€ |
2023-05-29 | 30 | RUE FAMATINA | 5 | 100 | 218 | 782900€ | 7829€ |
2023-06-30 | 31 | RUE D ORMILLY | 5 | 109 | 211 | 712400€ | 6536€ |
2019-07-05 | 33 | RUE D ORMILLY | 3 | 91 | 212 | 502000€ | 5516€ |
2022-12-14 | 48 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 131 | 149 | 700000€ | 5344€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 1200000€ | 7273€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 198260€ | 1202€ |
2022-11-10 | 27 | RUE RAYMOND BORDIER | 8 | 248 | 265 | 1759020€ | 7093€ |
2020-09-18 | 42 | RUE D ORMILLY | 4 | 100 | 82 | 515000€ | 5150€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE L AVENIR | 3 | 75 | 193 | 520000€ | 6933€ |
2020-12-29 | 7 | CRS MARC NOUAUX | 10 | 350 | 275 | 1035000€ | 2957€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 210 | 214 | 1615600€ | 7693€ |
2021-12-13 | 44 | RUE D ORMILLY | 3 | 92 | 74 | 477450€ | 5190€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 159 | 560000€ | 5895€ |
2022-12-16 | 42 | RUE MEXICO | 5 | 150 | 302 | 982750€ | 6552€ |
2020-02-06 | 45 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 187 | 589170€ | 9064€ |